연산동 시설 완비된 1층 배달 음식점

부산광역시 연제구 연산동에 있는 1층 상가로, 지나가는 동선에서 눈에 잘 들어오는 자리입니다. 4층 건물의 저층부에 있어 접근이 편하고, 배달과 방문 수요를 함께 고려하는 업종이라면 부담 없이 검토해볼 만합니다.

남향 방향이라 채광이나 체감 분위기에서도 무난한 편이고, 주차가 가능하다는 점도 장점입니다. 연산동에서 실사용 중심으로 상가를 찾는 분들께는 한 번 눈여겨볼 만한 매물입니다.

전용 14평 규모로, 배달 음식점 운영에 맞게 공간 활용을 하기 좋은 구성입니다. 이미 시설이 갖춰져 있다는 점이 가장 큰 포인트라서, 처음부터 손볼 부분을 줄이고 시작하고 싶은 분들에게는 초기 부담을 덜어주는 매물로 볼 수 있습니다.

화장실이 1개 있고, 승강기는 없지만 1층이라 이동 부담이 크지 않습니다. 관리비도 과하게 부담되는 수준은 아니라서, 실운영 비용을 함께 따져보는 분들에게도 무리 없는 조건입니다.

현재 분위기와 구조를 보면 배달 중심 음식점에 가장 잘 어울립니다. 포장, 배달, 간단한 조리 위주의 업종처럼 공간 효율을 중요하게 보는 업종이라면 충분히 검토할 수 있습니다.

다만 업종에 따라 필요한 시설이나 인허가 조건이 달라질 수 있으니, 실제 운영 계획에 맞춰 한 번 더 살펴보시는 게 좋습니다. 다양한 업종으로도 검토는 가능하지만, 현장과 조건이 맞는지 차분하게 확인하는 과정이 중요합니다.

보증금 1,000만 원, 월세 63만 원이며 관리비는 3만 원입니다. 권리금은 있음으로 안내되며, 금액은 유선으로 협의하셔야 합니다. 입주는 즉시 가능합니다.

상가는 현장 분위기와 실제 운영 조건에 따라 체감이 달라질 수 있으니, 계약 전에는 시설 상태와 사용 조건을 꼭 다시 확인하시는 게 좋습니다. 특히 권리금과 인수 범위, 운영에 필요한 세부 조건은 계약 전 재확인이 필요합니다.