부산진구 양정동 하마정교차로 인근 깨끗한 1층 상가

부산진구 양정동 하마정교차로 바로 인근에 자리한 상가입니다. 교차로 바로 옆이라 차량 접근성이 뛰어나고, 주변 유동인구도 꾸준한 편이라 상권 형성이 잘 되어 있는 위치입니다.

건물은 5층 규모이고 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 방문이 편리합니다. 1991년에 준공된 건물이지만 내부는 깔끔하게 관리되고 있어 첫인상이 좋은 편입니다.

1층에 위치한 47평(공급면적 약 155㎡) 규모로, 중소형 사무실이나 학원, 소규모 서비스업 등 다양하게 활용할 수 있는 크기입니다. 남향으로 채광이 잘 들어오고, 화장실이 실내에 한 개 있어 별도로 나갈 필요가 없습니다.

주차는 4대까지 가능하다고 하니 직원이나 고객 방문 시에도 여유롭습니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않아 오픈형 공간으로 활용하거나, 필요에 따라 칸막이 공사를 통해 사무 공간을 나눠볼 수 있겠습니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 학원, 사무실, 소규모 의원, 부동산 중개업소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 교차로 인근이라는 입지 특성상 간판 시인성도 좋고, 접근성이 좋아 고객 유입에 유리한 자리입니다.

특히 중소형 사무실로 쓰기에 적당한 크기와 구조라, 법무사나 세무사 같은 전문 사무소, 작은 스타트업 오피스, 교습소 등으로도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 5천만 원에 월세 390만 원, 관리비는 월 15만 원 수준입니다. 권리금은 없고 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다.

하마정교차로 인근에서 이 정도 크기와 조건을 갖춘 1층 상가는 귀한 매물에 속합니다. 다만 계약 전에는 건축물대장, 용도 변경 가능 여부, 주차 배정 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 희망하시는 업종이 실제 인허가 가능한지 관할 구청에 직접 문의해보시길 권해드립니다.