전포대로변 8층 35평 사무실, 전포초 인근 교차로 코너 입지

부산진구 전포동 전포대로변에 위치한 사무실 매물입니다. 전포초등학교 인근이고 교차로 주변이라 어느 방향에서든 접근하기 편한 자리입니다.

8층 건물의 최상층에 자리하고 있어서 전망도 시원하게 트여 있습니다. 엘리베이터가 있어 고객이나 직원들이 오가기에도 불편함이 없고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용이 많은 업종이라도 문제없이 운영할 수 있습니다.

전용면적 35평 규모로 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 동향이라 오전 햇살이 잘 들어오고, 내부에 화장실이 별도로 있어 층을 공유하는 번거로움 없이 편하게 사용할 수 있습니다.

1987년 준공된 건물이지만 제1종근린생활시설로 용도가 등록되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 관리비는 월 10만원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다.

전포대로변 교차로 인근이라 접근성이 좋아서 사무실은 물론 학원, 교습소, 상담센터 등 고객 방문이 잦은 업종도 충분히 검토할 수 있는 입지입니다. 주차 가능 대수가 5대 정도 되어 직원이나 방문 고객 모두 수용할 수 있습니다.

전포 상권 자체가 젊은 층이 많이 찾는 지역이고 대로변이라 인지도 확보에도 유리합니다. 35평 규모면 팀 단위 사무실이나 소규모 교육 시설 운영에도 적당하고, 초기 부담을 줄이면서 안정적으로 시작할 수 있는 조건입니다.

보증금 2천만원에 월세 100만원, 관리비 10만원으로 즉시 입주 가능합니다. 권리금은 별도로 없어 초기 비용 부담이 크지 않습니다.

다만 실제 계약 전에는 건물 용도와 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 주차 배정 방식, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장에서 직접 공간 구조와 주변 환경을 살펴보시고 결정하시길 권해드립니다.