교대 현대자동차서비스센터 인근 소형 사무실, 관리비 없는 20평 공간

연제구 거제동, 교대역 인근 대로변에 자리한 사무실입니다. 현대자동차서비스센터를 기준으로 찾으시면 되는데요, 대로변이라 접근성이 좋고 유동인구도 꾸준한 편입니다.

건물은 5층 규모 업무시설이고, 이 매물은 2층에 위치해 있습니다. 북동향으로 채광이 들어오며, 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편입니다.

전체 면적은 약 20평(66.12㎡)이고, 실제 사용 면적은 16평 정도로 보시면 됩니다. 내부에 화장실이 하나 있어서 따로 나갈 필요 없이 편리하게 쓸 수 있고, 주차는 16대 가능한 공간이 마련되어 있어 차량 이용하시는 분들께도 좋습니다.

관리비가 별도로 없다는 점이 이 매물의 큰 장점입니다. 월 고정비를 최소화하고 싶으신 분들이라면 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라고 볼 수 있습니다.

대로변 입지에 20평 규모라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 소규모 사무실, 학원, 사무소 형태의 업종들이 운영하기 적당한 크기이고, 교대역 상권이라 유입 인구도 안정적인 편입니다.

무권리 매물이라 권리금 부담 없이 시작할 수 있고, 즉시 입주 가능해서 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다. 교대 상권에서 귀한 매물로 볼 수 있는 조건입니다.

보증금 2천만원에 월세 80만원, 관리비는 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 현재 즉시 입주도 가능한 상태입니다. 주차는 16대까지 가능하니 차량 이용 고객이 많은 업종이라면 더욱 유리한 조건입니다.

다만 건축물대장상 위반사항이 있는 부분이 확인되니, 계약 전 반드시 해당 내용을 꼼꼼히 확인하시고 업종 허가 가능 여부나 용도 사용에 문제가 없는지 관할 구청과 상담 후 진행하시길 권해드립니다.