범천동 범일로변 접근성 좋은 사무실 37평

부산진구 범천동 범일로변에 위치한 사무실 매물을 소개합니다. 범일역이 가까워 대중교통 접근성이 좋고, 대로변에 면해 있어 시야 확보와 광고효과를 기대할 수 있는 자리입니다.

건물은 4층 규모로 이 매물은 2층에 자리하고 있습니다. 엘리베이터는 없지만 낮은 층수라 접근에 큰 불편은 없는 편입니다. 동향으로 채광이 양호하며, 1976년 준공된 제2종근린생활시설로 안정적으로 운영되어 온 건물입니다.

전용면적 약 37평 규모로 사무 공간으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부는 오픈형 구조로 되어 있으며, 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있어 편의성을 더합니다.

주차 공간은 별도로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 대중교통 이용을 염두에 두시면 좋습니다. 다만 역세권 입지라는 점이 주차 부담을 상쇄해주는 장점으로 작용할 수 있습니다.

대로변 가시성과 역세권 접근성을 동시에 갖춘 자리라 사무실 용도는 물론, 학원이나 교습소, 소규모 사무 공간이 필요한 업종에 적합합니다. 고객 방문이 잦은 업종이라면 대중교통 이용 고객층을 자연스럽게 유입할 수 있는 환경입니다.

37평 규모는 소규모 팀 단위 사무실이나 1인 창업, 프리랜서 공유 오피스 등 다양한 형태로 검토해볼 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈이 필요한 경우에도 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 3천만 원에 월 180만 원이며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

입주 시기는 협의 가능하며, 계약 전 건물 용도와 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 궁금한 점은 언제든 문의 주세요.