부암초 인근 2층 60평 상가, 대단지 아파트 배후 월세매물

부산진구 부암동, 부암초등학교 바로 인근에 위치한 상가입니다. 주변으로 대단지 아파트 단지들이 자리하고 있어 배후 수요가 탄탄한 곳이에요.

2층에 자리하고 있으며, 건물 자체는 2017년 준공된 제1종근린생활시설입니다. 주변 유동인구가 꾸준한 편이고, 생활 밀착형 상권으로 형성되어 있어 접근성이 좋은 자리로 볼 수 있습니다.

전용면적 60평 규모로 여유 있는 공간 활용이 가능합니다. 화장실은 1개 있고, 주차는 1대 무료로 이용할 수 있어요. 건물 전체 주차는 5대까지 가능하니 고객 응대에도 크게 무리는 없을 것 같습니다.

북동향 배치이며, 엘리베이터가 설치되어 있어 2층이지만 접근성은 나쁘지 않습니다. 관리비는 월 20만원 수준으로 부담스럽지 않은 편이고, 입주는 협의 가능하니 일정 조율이 유연한 편입니다.

주변이 초등학교와 대단지 아파트 단지로 둘러싸여 있다 보니 학원, 교습소 같은 교육 관련 업종이나 생활편의 업종으로 검토해볼 만합니다. 60평 규모면 공간 분할도 자유롭고, 다양한 업종으로 활용 가능한 구조입니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 귀한 조건입니다. 배후 수요가 안정적인 만큼 꾸준한 운영을 계획하시는 분들께 적합한 자리로 보입니다.

보증금 2천만원에 월세 200만원, 관리비 월 20만원입니다. 권리금은 없고, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

다만 실제 계약 전에는 건축물대장, 업종 가능 여부, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 현장 방문 후 주변 상권 분위기와 함께 세심하게 체크해보시길 권해드립니다.