위치와 첫인상
부산진구 전포동에 위치한 1층 상가 매물입니다. 전포초등학교 인근 상권이라 주변에 주거 밀집도가 높고, 학부모와 주민들의 왕래가 꾸준한 곳이에요.
서향으로 난 매장이고, 1층이라 접근성이 좋습니다. 지나가는 분들의 시선이 자연스럽게 닿는 구조라 간판이나 외부 노출이 중요한 업종이라면 충분히 검토해볼 만한 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 10평 규모입니다. 화장실이 내부에 한 칸 갖춰져 있어서 별도로 외부 시설을 이용할 필요가 없고, 운영하시는 데 불편함은 덜 수 있습니다.
난방은 LPG 방식이고, 관리비는 별도로 없습니다. 주차는 불가하니 방문 고객보다는 도보 유동 인구나 배달·포장 위주 업종으로 접근하시는 게 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
권리금이 없고 자유 업종으로 시작할 수 있는 조건이라, 처음 창업하시는 분들에게 초기 부담을 줄일 수 있는 매물입니다. 10평 규모면 소규모 카페, 분식, 포장 전문점, 네일·왁싱 같은 뷰티샵, 학원이나 교습소 등 다양한 업종으로 검토할 could습니다.
전포 상권 특성상 젊은 층과 주민 수요가 고루 섞여 있어서, 타겟만 명확하게 잡으시면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1천만 원에 월세 100만 원, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
계약 전에는 업종 제한 여부, 임대차 조건, 시설 상태 등을 꼭 현장에서 직접 확인하시고, 필요하시면 전문가와 함께 재검토하시는 게 안전합니다.