범곡교차로 인근 대형사무실 84평, 주차 걱정 없는 7층 공간

범일동 범곡교차로 인근 대로변에 자리한 사무실입니다. 교차로 가까이 있어서 어느 방향에서든 찾아오기 편하고, 대중교통이나 차량 모두 접근성이 좋은 자리입니다.

건물은 10층 규모로 1992년에 준공된 제2종근린생활시설이며, 이번 매물은 7층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 있어서 고객 응대나 직원 출퇴근에도 불편함이 없고, 건물 전체 주차 24대 규모라 사무실 운영하시기에 주차 여건이 괜찮은 편입니다.

계약면적 84평, 전용면적 61평 규모로 중대형 사무실로 쓰기에 적당한 넓이입니다. 서향이라 오후 채광이 들어오고, 7층 높이라 시야도 트인 편입니다.

화장실은 남녀 구분되어 있어서 직원 규모가 있는 사무실에서도 불편함 없이 사용할 수 있습니다. 층 전체를 넓게 쓸 수 있는 구조라 공간 활용도가 높고, 업무 동선을 자유롭게 계획할 수 있는 장점이 있습니다.

84평 규모면 일반 사무실은 물론이고, 직원이 10명 이상 근무하는 회사, 상담실이나 회의실을 여러 개 둬야 하는 업종, 학원이나 교육 관련 공간으로도 검토해볼 만합니다. 대로변 인근이라 간판 시인성도 나쁘지 않아서 고객 방문이 잦은 업종에서도 충분히 활용 가능합니다.

주차 공간이 여유 있고 엘리베이터가 있어서 고객 응대가 중요한 업종이라면 더욱 귀한 매물로 볼 수 있습니다. 범곡교차로 인근이라는 입지 자체가 접근성 면에서 좋은 자리입니다.

보증금 3천만 원에 월세 170만 원, 관리비는 월 28만 원입니다. 84평 규모 사무실 치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이고, 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 찾으시는 분들께도 적합합니다.

다만 계약 전에는 건물 관리 상태, 주차 배정 방식, 관리비 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 채광, 주변 환경을 직접 확인해보신 후 결정하시길 권해드립니다.