광복동 신축 메디컬 건물 12층 사무실, 남포역 역세권 83평

부산광역시 중구 광복동1가, 남포역에서 걸어서 닿을 수 있는 역세권 자리입니다. 2024년 6월에 완공된 신축 건물이라 깔끔한 마감과 최신 설비를 갖추고 있어요. 15층 규모 건물 중 12층에 자리하고 있어 채광과 전망이 뛰어나며, 남향이라 하루 종일 밝은 분위기를 유지할 수 있습니다.

엘리베이터가 설치되어 있고 주차는 건물 전체 15대 규모로 가능합니다. 메디컬 건물로 지어진 만큼 층고가 높고 화장실도 남녀 구분되어 있어 방문객이 많은 업종도 불편함 없이 운영하실 수 있습니다.

계약면적 83.43평, 전용면적 62.25평 규모로 넉넉한 사무 공간을 확보할 수 있습니다. 층고가 높아 답답하지 않고 개방감이 있어서, 여러 개의 진료실이나 상담실을 나눠도 쾌적한 환경을 유지할 수 있어요. 신축이다 보니 내부 인테리어를 업종에 맞게 자유롭게 계획하실 수 있다는 점도 장점입니다.

관리비는 평당 약 1만 원 수준으로 월 834,300원 정도이며, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

메디컬 건물로 기획된 만큼 의원, 치과, 한의원 같은 의료 업종에 최적화된 구조입니다. 역세권 접근성이 좋아 유동인구 확보에 유리하고, 광복동 상권 내 위치해 있어 직장인과 관광객 모두 방문이 편리합니다. 의료 업종 외에도 법무사, 회계사무소, 교육 상담센터 등 전문 서비스 업종으로도 검토해볼 수 있는 좋은 자리입니다.

신축 건물이라는 점과 높은 층수, 남향 전망은 고객에게 신뢰감을 주는 요소가 되어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 1억 원에 월세 500만 원 조건이며, 관리비는 별도입니다. 신축 건물이라 초기 수리 부담이 적고, 역세권 입지와 메디컬 건물 특성상 안정적인 운영 환경을 기대할 수 있습니다.

다만 실제 계약 전에는 업종 허가 가능 여부, 주차 배정 대수, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 입주 시기와 인테리어 일정도 미리 협의하시면 원활한 오픈 준비가 가능합니다.