광복동 신축 메디컬 건물 매매 - 남포역 역세권 15층 건물

부산 중구 광복동1가, 남포역에서 가까운 위치에 자리한 신축 건물입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 매우 좋고, 광복동 상권의 중심에 있어 유동인구도 풍부한 자리입니다.

2024년 6월 준공된 15층 규모의 건물로, 메디컬 용도로 설계되어 층고가 높고 전망이 훌륭합니다. 남향으로 채광도 우수하며, 엘리베이터와 15대 규모의 주차 공간도 갖추고 있어 방문객 편의성도 뛰어납니다.

대지면적 322㎡(약 97평), 연면적 3,952㎡(약 1,195평) 규모로 15층 전체를 활용할 수 있는 건물입니다. 각 층마다 남녀 구분 화장실이 설치되어 있어 실사용에도 편리하게 구성되어 있습니다.

신축 건물이라 설비나 마감 상태가 깨끗하고, 층고가 높아 공간 활용도가 좋습니다. 메디컬 건물로 설계된 만큼 병원이나 의료 관련 시설 운영에 최적화된 구조를 갖추고 있으며, 엘리베이터와 주차 시설도 충분해 환자 동선 관리에도 유리합니다.

메디컬 건물로 설계된 만큼 병원, 의원, 한의원, 치과 등 의료 시설 운영에 가장 적합합니다. 광복동 상권의 접근성과 역세권 입지를 고려하면 피부과, 성형외과, 건강검진센터 등 다양한 의료 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

제1종근린생활시설로 등록되어 있어 의료 업종 외에도 사무실, 학원 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 15층 건물 전체를 운영할 수도 있고, 층별로 임대 수익을 계획할 수도 있어 투자 관점에서도 검토할 만한 매물입니다.

매매가는 220억 원이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 신축 건물이라 즉시 입주도 가능한 상태이며, 건물 전체를 활용한 운영 계획을 세우기에 좋은 시점입니다.

건물 규모가 큰 만큼 구체적인 용도 변경이나 층별 활용 계획, 관리비 등은 계약 전 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다. 역세권 신축 메디컬 건물이라는 희소성을 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있는 귀한 매물입니다.