위치와 첫인상
부산광역시 수영구 수영동, 민락역에서 가까운 대로변에 위치한 사무실입니다. 지하철역 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 거래처 방문이 편리하고, 대로변이라 찾아오시기에도 어렵지 않은 자리입니다.
8층 규모 건물의 2층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 남동향 배치로 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편이고, 전체적으로 깔끔하게 관리된 느낌을 받을 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 기준 197평 규모로, 본사급 사무실이나 대규모 팀 운영을 고려하시는 분들께 적합한 넓이입니다. 내부는 용도에 맞게 구획을 나눌 수 있는 구조이며, 화장실은 남녀 구분되어 있어 직원들이 사용하기에 불편함이 없습니다.
주차는 건물 전체 36면이 확보되어 있어 직원 차량이나 방문 고객 주차 걱정을 덜 수 있습니다. 업무시설 용도로 사용 승인된 건물이라 사무실 운영에 필요한 기본 조건은 갖춰져 있는 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
197평 대형 평수인 만큼 본사, 지사, 지역 거점 사무실로 검토하기 좋은 규모입니다. IT 기업, 컨설팅, 교육 기관, 금융 관련 사무소 등 일정 규모 이상의 인력이 상주하는 업종에 적합합니다.
역세권 접근성과 대로변 위치 덕분에 직원 채용이나 고객 응대 측면에서도 유리하고, 주차 공간이 넉넉해 영업팀이나 외근 직원이 많은 조직도 무리 없이 운영할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2억 원에 월세 650만 원, 관리비는 월 365만 원 수준입니다. 대형 평수인 만큼 초기 비용과 월 고정비가 있는 편이니, 조직 규모와 예산을 충분히 검토해보시는 게 좋습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
계약 전에는 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 건물 상태를 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.