위치와 첫인상
부산광역시 수영구 수영동, 민락역에서 가까운 대로변 건물 4층에 위치한 사무실입니다. 지하철역 접근성이 좋아서 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 자리입니다.
1995년 준공된 8층 규모 업무시설로, 엘리베이터가 설치되어 있고 건물 전체 주차 36면을 이용할 수 있어 차량 이용 고객도 부담 없이 방문할 수 있습니다. 남동향으로 채광도 양호한 편입니다.
공간을 보는 포인트
전체 186.89평 규모로, 실사용 면적은 118.48평입니다. 대형 사무실답게 넓은 공간을 여러 용도로 나눠 쓸 수 있고, 내부 화장실도 갖춰져 있어 독립적인 운영이 가능합니다.
공간이 깔끔하게 정돈되어 있어서 입주 후 별도 인테리어 부담 없이 바로 사용할 수 있는 상태입니다. 큰 평수가 필요한 본사, 지사, 교육시설 등을 검토하시는 분들께 적합한 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 대로변 입지와 넓은 평수를 살려 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 직원 규모가 큰 기업 사무실, 학원이나 교육센터, 컨설팅 회사, IT 개발사 등 공간 활용도가 높은 업종에 잘 어울립니다.
접근성이 좋아 고객 방문이 잦은 업종이나, 직원 채용과 관리를 고려할 때도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세 보증금 2억에 월 600만원, 관리비는 월 320만원입니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있습니다.
대형 평수인 만큼 임대 조건이나 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수 등은 계약 전 반드시 재확인하시고, 실제 공간 활용 계획과 맞는지 현장에서 꼼꼼히 살펴보시길 권해드립니다.