광안리해수욕장 바다뷰 상가, 민락동 3층 51평 매물

부산광역시 수영구 민락동, 광안리해수욕장 메인상권 한복판에 자리한 상가입니다. 해변과 가까운 위치로 유동인구가 풍부하고, 관광객과 지역 주민 모두 접근하기 좋은 자리입니다.

3층에 위치해 있으며 남향으로 광안리 바다가 정면으로 확 트여 보입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 접근성도 편리하고, 17층 규모 건물이라 시야가 탁 트인 것도 장점입니다.

계약면적 51.6평, 전용면적 43.4평으로 303호와 304호 두 호실로 구성되어 있습니다. 각각 22평과 21.4평 정도 되는 공간이라 용도에 따라 분리해서 쓸 수도 있고, 하나로 통합 운영하기에도 적당한 규모입니다.

화장실 1개가 실내에 있고, 주차는 2대까지 가능합니다. 도시가스 난방 방식이며 관리비는 월 40만원 수준입니다. 2022년 7월에 사용승인된 비교적 최근 건물이라 시설 상태도 괜찮은 편입니다.

광안리 바다가 정면으로 보이는 뷰 덕분에 카페나 레스토랑 같은 음식업종은 물론, 루프탑이나 뷰를 활용한 공간 운영에 유리합니다. 관광 중심 상권이라 외국인 대상 업종이나 체험형 매장도 검토해볼 만합니다.

50평대 규모라 학원, 사무실, 병의원 등 서비스업종으로도 충분히 활용 가능합니다. 엘리베이터와 화장실이 갖춰져 있어 고객 응대가 필요한 업종이라면 다양하게 검토할 수 있는 공간입니다.

권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다. 광안리 중심상권이라는 위치 프리미엄이 반영된 조건이지만, 유동인구와 뷰를 고려하면 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 현장 방문을 통해 실제 바다 조망과 주변 상권 분위기를 직접 확인해보시길 권해드립니다.