서면 동천로 인근 학원 가능한 사무실 125평

부산진구 전포동 서면 동천로 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 서면 중심가라는 입지 덕분에 유동인구가 많고, 지하철과 버스 등 대중교통 접근성도 좋은 편이죠. 주변 상권이 활발하게 형성되어 있어 학원이나 교육시설을 운영하기에 좋은 자리로 검토해볼 수 있습니다.

건물은 교육연구시설 용도로 등록되어 있어 학원 운영이 가능한 구조입니다. 7층 건물의 최상층인 7층 전체를 사용할 수 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성도 확보되어 있습니다.

전용면적과 계약면적 모두 125.53평으로 넓은 공간을 온전히 활용할 수 있습니다. 7층 전체를 쓸 수 있다 보니 내부 구획을 원하는 대로 계획할 수 있는 점이 장점이죠. 화장실은 1개가 있고, 창문은 서향으로 되어 있어 오후 채광을 기대할 수 있습니다.

주차는 기본 1대가 제공되며 추가 주차는 협의 가능합니다. 건물 전체 주차 공간은 24대 규모로 운영되고 있어 방문 고객이나 수강생들의 주차 문제도 어느 정도 해결할 수 있는 환경입니다.

교육연구시설로 허가된 건물이라 학원이나 교습소 운영을 우선적으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 중심가 입지와 넓은 평수를 고려하면 대형 입시학원, 어학원, 직업교육기관 등 다양한 형태의 교육시설로 활용 가능합니다.

125평이 넘는 공간이다 보니 여러 개의 강의실과 상담실, 대기 공간을 충분히 구성할 수 있고, 서면 유동인구를 활용한 홍보 효과도 기대할 수 있는 자리입니다. 사무실 용도로도 충분히 검토 가능하며, 넓은 공간이 필요한 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다.

월세는 보증금 9천만 원에 월 250만 원이며, 관리비는 별도로 월 250만 원입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 즉시 가능하니 빠른 오픈을 계획하시는 분들도 검토해볼 수 있습니다.

다만 실제 업종 허가 가능 여부, 내부 시설 상태, 관리비 세부 내역 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 관할 구청이나 관련 기관을 통해 재확인하시는 과정이 필요합니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.