남산동 범어사역 인근 원룸 다가구 건물 매매

부산광역시 금정구 남산동에 자리한 이 건물은 범어사역에서 걸어서 8분 정도 거리에 있습니다. 부산외국어대학교까지도 도보 10분이면 닿을 수 있어서, 학생 수요와 직장인 수요를 동시에 잡을 수 있는 좋은 자리입니다.

2016년 12월에 사용승인을 받은 건물이라 지금 기준으로 8년 정도 된 비교적 깔끔한 상태입니다. 4층 규모의 다가구 건물로, 대지는 142제곱미터, 연면적은 252.05제곱미터로 구성되어 있습니다.

전체 11가구로 구성되어 있는데, 원룸이 10개, 투룸이 1개 들어서 있습니다. 각 가구마다 개별 욕실이 갖춰져 있어서 임차인 입장에서도 편리하게 사용할 수 있는 구조입니다. 엘리베이터는 없지만 4층 규모라 큰 불편함은 없을 것으로 보입니다.

주차 공간이 별도로 마련되어 있지 않다는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 대학가 인근이라 도보 생활권을 선호하는 학생들이 주 임차인층이 될 수 있어, 주차 문제가 크게 부담되지 않을 수도 있습니다.

이 건물은 주거용 원룸 건물로 운영되고 있어서, 임대 수익형 부동산으로 검토하시기에 적합합니다. 범어사역과 부산외국어대학교 사이에 위치해 있어 학생과 직장인 모두에게 접근성이 좋습니다.

건축된 지 오래되지 않아 당분간 큰 수리 부담 없이 운영할 수 있고, 11가구로 나뉘어 있어 공실 리스크를 분산할 수 있다는 장점이 있습니다. 안정적인 월세 수익을 원하시는 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

매매가는 6억 5천만 원이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 현재 임차인 현황이나 보증금, 월세 조건 등은 별도로 확인이 필요하니 문의 주시면 자세히 안내해드리겠습니다.

건물 매매는 현장 확인과 등기, 임차인 계약 상태 등 여러 조건을 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다. 계약 전 반드시 현장 방문과 함께 세부 조건을 재확인하시길 권해드립니다.