위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 교대역 인근 대로변에 자리한 사무실입니다. 현대자동차 서비스센터가 가까이 있어서 찾아오시는 분들께 위치를 설명하기도 쉽고, 대로변이라 시각적 노출도 좋은 편입니다.
3층에 위치해 있고 건물 전체는 5층 규모입니다. 엘리베이터는 없지만 3층 정도는 계단 이용이 크게 불편하지 않은 높이라서, 방문 고객이 많지 않은 업종이라면 충분히 활용 가능한 조건입니다.
공간을 보는 포인트
실사용 면적은 약 20평 규모로, 1인 사무실이나 소규모 팀 운영에 적당한 크기입니다. 내부에 방 1개와 화장실이 구성되어 있고, 외부에도 남녀공용 화장실이 하나 더 있어서 직원이나 방문객이 이용하기에 무리가 없습니다.
개별 냉난방이 가능하고 관리비가 별도로 없다는 점도 운영 부담을 줄일 수 있는 요소입니다. 주차는 가능하다고 안내받았으니, 차량 이용이 필요한 업종이라면 현장에서 주차 여건을 직접 확인해보시길 권합니다.
어떤 업종에 맞을까
교대역 인근 대로변이라는 입지 덕분에 사무실은 물론 학원 같은 교육 업종으로도 검토해볼 만합니다. 규모가 크지 않아서 초기 부담을 줄이면서 시작하고 싶은 분들께 적합한 조건입니다.
방문 고객보다는 업무 중심으로 운영하는 업종, 예를 들어 디자인 사무실이나 컨설팅, 온라인 쇼핑몰 운영 공간으로도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 접근성이 좋아서 미팅이 필요할 때도 고객들이 찾아오기 편한 위치입니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 70만원, 관리비는 없습니다. 즉시 입주 가능하며 일정은 협의할 수 있다고 하니, 빠르게 공간이 필요하신 분들께 귀한 매물입니다.
다만 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 주차 공간 세부 조건, 건물 내부 규정 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 관련 서류도 꼼꼼히 검토하신 후 진행하시길 바랍니다.