위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 전자상가 인근에 자리한 1층 상가입니다. 서면역과 전포역 사이에 위치해 있어 유동인구 접근성이 좋은 편이고, 대중교통 이용도 편리한 곳입니다.
건물은 1997년에 준공된 5층 규모 업무시설이며, 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 공간도 확보되어 있습니다. 1층이라 고객 접근성이 뛰어나고, 북향으로 배치되어 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준으로 약 20.79평 규모입니다. 실내에 화장실 1개가 있고, 건물 외부에도 남녀 구분된 공용 화장실이 있어 위생 시설 활용이 편리합니다.
방 하나와 화장실로 구성된 구조로, 일반적인 소규모 매장이나 사무실로 쓰기에 적당한 평면입니다. 난방은 LPG 방식이며, 관리비는 월 43만원 수준입니다.
어떤 업종에 맞을까
서면 상권 인근이라 유동인구가 꾸준하고, 1층 위치라는 장점 덕분에 일반음식점이나 소규모 사무실, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 전자상가 근처라는 점도 특정 업종에게는 시너지가 될 수 있는 입지입니다.
권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 영업을 시작하려는 분들께 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 150만원 조건이며, 관리비는 별도로 월 43만원입니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수도 있습니다.
업종별 인허가 가능 여부, 건물주 승낙 조건, 실제 사용 가능한 시설 범위 등은 계약 전에 반드시 현장에서 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.