서면 전포공구길 가성비 사무실, 보증금 3천에 월 60만원

부산광역시 부산진구 전포동, 서면 전포공구길에 자리한 사무실입니다. 부산진소방서 인근 이면도로에 있어서 서면 중심가와 가까우면서도 조용한 업무 환경을 만들 수 있는 위치입니다.

8층 건물의 7층에 위치해 있고 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 전포공구길 특성상 주변 상권도 형성되어 있어 필요한 물품 구입이나 식사 해결도 편리한 편입니다.

전용면적 약 22평 규모로 소규모 사무실이나 스튜디오 운영에 적당한 크기입니다. 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있으며, 방은 별도로 구획되지 않은 오픈형 구조입니다.

주차는 만차 상태라 차량 이용이 잦으시다면 인근 유료 주차장을 알아보셔야 합니다. 다만 관리비가 월세에 포함되어 있고 전기와 수도 요금까지 포함되어 있어 매달 나가는 고정비를 예측하기 쉽다는 장점이 있습니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 소규모 학원, 작은 스튜디오 형태의 업종도 검토해볼 수 있습니다. 서면 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종에도 괜찮은 자리입니다.

보증금 3천만원에 월세 60만원이라는 조건은 서면 인근 사무실 시장에서 가성비가 좋은 편에 속합니다. 창업 초기이거나 고정비를 최소화하고 싶은 분들이 관심 가질 만한 조건입니다.

즉시 입주 가능한 매물이며, 권리금은 별도로 없습니다. 주차 문제와 화장실이 외부에 있다는 점은 실제 업무 환경을 고려할 때 미리 체크해두셔야 할 부분입니다.

관리비 포함 범위와 건물 공용 부분 이용 규칙, 업종 허가 가능 여부 등은 계약 전 임대인과 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 실제 공간감과 주변 환경을 직접 확인해보시는 것이 가장 확실합니다.