전포동 전리단길 상권 지하 1층 65평, 사무실·창고 월세

부산진구 전포동 전포초등학교 인근, 요즘 핫한 전리단길 상권 안에 자리한 지하 1층 공간입니다. 전포카페거리와 서면이 가까워 유동인구가 꾸준하고, 젊은 층이 자주 찾는 상권이라 접근성과 분위기 모두 괜찮은 편입니다.

지하 공간이지만 전리단길 상권 특성상 다양한 형태의 가게들이 운영되고 있어, 업종에 따라 충분히 매력적으로 꾸밀 수 있는 입지입니다. 1977년에 준공된 제1종근린생활시설 건물로, 전체 3층 규모입니다.

공급면적 기준 약 65평 규모로, 사무실이나 창고 용도로 활용하기에 넉넉한 크기입니다. 지하 1층이라 채광은 제한적이지만, 북향 배치로 여름철 실내 온도 관리에는 유리한 편입니다.

화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실 1개가 있고, 별도 방은 없는 구조입니다. 주차 공간은 따로 없으니 대중교통이나 인근 공영주차장 이용을 염두에 두셔야 합니다. 개별난방 방식이고, 관리비는 월 5만 원 수준으로 부담이 크지 않습니다.

전리단길 상권 특성상 사무실, 소규모 작업실, 창고형 매장, 공방, 연습실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 지하 공간이지만 상권 내 위치와 면적을 고려하면 초기 창업이나 확장을 준비하는 분들께 귀한 매물입니다.

권리금 없이 보증금 1천만 원, 월세 100만 원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 입주 시기는 즉시 또는 협의 가능하니, 서두르시는 분들께도 좋은 조건입니다.

지하 공간 특성상 환기, 방수, 소방 시설 등은 현장에서 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 업종에 따라 인허가 조건이나 건물주 승인 사항이 다를 수 있으니, 계약 전 반드시 용도와 조건을 재확인하시기 바랍니다.

관리비 항목, 입주 가능 시기, 계약 기간 등 세부 조건은 방문 상담 시 상세히 안내드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.