위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 이 상가는 거제역에서 도보 1분 거리라는 점이 가장 큰 장점입니다. 지하철역 바로 앞이라 유동인구가 꾸준하고, 대중교통 이용 고객들의 접근성이 매우 좋습니다. 건물 자체는 2009년 준공된 9층 규모의 업무시설로, 주변 상권이 안정적으로 형성되어 있는 지역입니다.
1층이라는 점도 눈여겨볼 부분입니다. 남향으로 채광이 잘 들어오고, 지나가는 분들의 시선이 자연스럽게 닿는 위치라 홍보 효과를 기대할 수 있습니다. 건물 내 주차장도 46면 규모로 갖춰져 있어 차량 이용 고객도 부담 없이 방문할 수 있는 환경입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 85제곱미터, 약 25평 정도 되는 공간입니다. 1층 상가로는 적당한 크기로, 너무 넓지도 좁지도 않아서 초기 운영 부담을 줄일 수 있는 규모입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 업종에 따라 인테리어 비용을 조절할 수 있을 것 같습니다.
화장실은 외부에 2개가 있어 건물 공용 시설을 이용하는 구조입니다. 주차는 1대 무료로 제공되며, 관리비는 월 40만원 선입니다. 엘리베이터도 1대 설치되어 있어 건물 이용에 불편함은 없습니다.
어떤 업종에 맞을까
거제역 바로 앞이라는 입지 덕분에 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다. 유동인구가 많은 역세권 특성상 카페나 간단한 식음료 매장, 테이크아웃 전문점 등이 잘 어울립니다. 또한 직장인과 학생층이 두루 오가는 지역이라 학원이나 소규모 사무실, 서비스업으로도 충분히 가능성이 있습니다.
25평이라는 크기는 1~2인 창업이나 소규모 팀 운영에 적당한 규모입니다. 1층이라 간판 효과를 기대할 수 있고, 역 바로 앞이라는 점에서 홍보 없이도 자연스럽게 노출되는 귀한 매물입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하지만 일정 조율은 가능하니 상황에 맞춰 조정할 수 있습니다. 주차 1대 무료 제공과 관리비 월 40만원은 운영 시 고정 비용으로 미리 계산해두시면 좋습니다.
계약 전에는 반드시 현장을 직접 방문하셔서 주변 상권과 유동인구, 경쟁 업종 등을 꼼꼼히 확인하시길 권해드립니다.권리금 있음 (유선협의)