망미역 인근 1층 신축상가, 무권리 25평 월세 매물

부산광역시 수영구 망미동, 망미역에서 가깝고 병무청 상권에 자리한 1층 상가 매물입니다. 이 일대는 유동인구가 꾸준하고 상권이 안정적으로 형성되어 있어서 상업용 부동산으로 주목받는 곳이죠.

신축 건물이라 외관도 깔끔하고, 1층이라 접근성이 좋습니다. 지나가는 사람들 눈에 바로 띄는 자리라 초기 홍보 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.

계약면적은 25평, 실사용 면적은 20평 정도로 구성되어 있습니다. 1층 단독 매장으로 쓰기에 적당한 크기이고, 화장실도 실내에 한 개 갖춰져 있어서 별도로 공용 화장실 쓸 일이 없습니다.

주차는 층당 1.5대 정도 가능하니 손님용이나 배달 차량 정도는 충분히 소화할 수 있고, 관리비가 없다는 점도 운영 부담을 덜어주는 장점입니다. 북향이긴 하지만 1층 상가라 채광보다는 접근성과 시인성이 더 중요한 업종에 적합합니다.

무권리 매물이라 초기 창업 비용을 아낄 수 있고, 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 귀한 자리입니다. 병무청 상권 특성상 젊은 층 유동인구가 많아서 카페, 간단한 음식점, 편의형 서비스업 등 폭넓게 고려해볼 만합니다.

25평 규모면 테이블을 몇 개 놓고 운영하는 소규모 외식업이나, 소품샵, 학원, 사무실 용도로도 무난하게 쓸 수 있습니다. 입지가 좋은 만큼 업종 선택의 폭이 넓은 편이라 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 4,400만 원에 월세 220만 원 조건이고, 관리비는 별도로 없습니다. 권리금도 없어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수도 있습니다.

다만 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 주차 세부 사항, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 중개사와 상세히 상담하신 후 진행하시길 권해드립니다.