망미동 신축급 대형상가 181평, 주차 6대 가능한 3층 독립공간

부산 수영구 망미동에 자리한 이 매물은 3층 건물 전체를 사용할 수 있는 대형 상가입니다. 건물 외관이나 내부 상태가 신축급으로 관리되어 있어서 처음 방문하시는 분들도 좋은 인상을 받으실 겁니다.

망미동 특유의 접근성 좋은 입지에 주차공간까지 6대나 확보되어 있어서, 고객이나 직원분들이 이용하기에도 편리합니다. 승강기가 설치되어 있어 3층까지 물품 이동이나 접근성 면에서도 부담이 없습니다.

계약면적과 전용면적 모두 181평으로, 실제 사용할 수 있는 공간이 넓습니다. 3층 건물 전체를 쓰는 구조라 층별로 용도를 나눠서 운영할 수도 있고, 하나의 큰 공간으로 활용하셔도 좋습니다.

북동향 건물이지만 넓은 면적 덕분에 채광이나 환기 계획을 세우기에 무리가 없고, 화장실도 건물 내 구비되어 있어 별도로 시설을 추가할 필요가 없습니다. 주차장이 넓어서 물류 동선이나 고객 응대 측면에서도 여유 있게 계획하실 수 있습니다.

181평이라는 규모와 주차 여건을 고려하면 대형 판매점이나 창고형 매장, 체육시설 같은 업종으로 검토해볼 만합니다. 실제로 넓은 공간이 필요한 헬스장, 필라테스, 요가센터 같은 운동시설도 좋은 선택이 될 수 있습니다.

음식점으로도 활용 가능한 구조이고, 사무실이나 교육시설, 물류창고 등 다양한 용도로 검토할 수 있는 귀한 매물입니다. 권리금 없이 보증금 1억5천에 월 1,200만원으로 시작하실 수 있어서, 초기 부담을 줄이면서 넓은 공간을 확보하고 싶으신 분들께 적합합니다.

입주는 즉시 가능하며, 권리금 부담이 없어 초기 비용 계획을 세우기에 유리합니다. 관리비는 별도 항목이 표기되어 있지 않으니, 실제 운영 시 발생하는 공과금이나 관리비용은 계약 전에 꼭 확인하셔야 합니다.

건물 용도나 업종별 인허가 가능 여부, 시설 변경이나 인테리어 범위 등은 계약 전 반드시 재확인이 필요합니다. 넓은 면적인 만큼 월세 부담도 있으니, 사업 계획과 수익 구조를 충분히 검토하신 후 결정하시길 권해드립니다.