망미역 인근 무권리 1층 상가, 소방도로변 12평 월세

부산광역시 수영구 망미동, 망미역 인근에 자리한 1층 상가 매물입니다. 소방도로변에 접해 있어 상하차가 편리하고, 지나다니는 분들의 눈에 잘 띄는 위치예요.

1986년에 준공된 단독주택 건물의 1층 공간으로, 남향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다. 주변 생활 인프라와의 접근성이 좋아서 유동인구를 기대해볼 수 있는 자리입니다.

전용면적 약 12평 규모로, 소규모 창업이나 1인 운영 업종을 고려하시는 분들께 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 실내에 구비되어 있어 기본적인 편의는 갖춰져 있어요.

건물에 승강기는 없지만 1층이라 접근성에는 문제가 없고, 별도 주차 공간은 제공되지 않습니다. 소방도로변이라는 점을 활용하면 상하차나 짐 정리는 비교적 수월하게 할 수 있는 구조입니다.

소방도로변에 위치해 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다. 12평 정도 규모라면 소형 카페, 테이크아웃 전문점, 사무실, 학원, 소규모 서비스업 등 여러 형태로 활용이 가능하죠.

특히 권리금이 없어 초기 투자 부담이 적고, 월 임대료도 50만원 수준이라 창업 초기 운영 부담을 줄일 수 있습니다. 입지와 조건을 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 500만원에 월세 50만원, 공용관리비는 월 5만원입니다. 권리금이 없어 초기 부담을 크게 낮출 수 있는 귀한 매물이에요. 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

다만 주차 공간이 별도로 제공되지 않는 점, 그리고 건물의 용도와 업종 제한 사항 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부도 미리 관할 기관에 확인하시는 것이 안전합니다.