위치와 첫인상
부산광역시 수영구 망미동에 자리한 이 매물은 3층 건물의 2층에 위치해 있습니다. 건물 자체는 오래되었지만 신축급으로 리모델링되어 있어 첫인상부터 깔끔하게 다가옵니다.
망미동 특성상 주거와 상업이 어우러진 지역이라 유동인구가 꾸준하고, 주변 접근성도 좋은 편입니다. 승강기가 설치되어 있어 2층 상가임에도 고객 출입이나 물품 이동에 불편함이 없습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 165평으로 넓은 공간을 온전히 활용할 수 있습니다. 내부가 트여 있어 업종에 맞춰 공간 구성을 자유롭게 할 수 있고, 화장실도 내부에 갖춰져 있어 편의성이 높습니다.
무엇보다 주차 6대가 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 대형 상가를 운영하시려면 주차 문제가 가장 중요한데, 이 정도 규모면 고객 응대나 배송 차량 주차에도 여유가 있어 운영에 실질적인 도움이 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
165평이라는 넓은 평수와 주차 여건을 고려하면 대형 판매점이나 운동시설, 학원, 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 넓은 공간이 필요한 헬스장이나 필라테스, 요가 같은 운동시설로도 좋은 조건입니다.
사무실로 활용하신다면 여러 팀이 함께 쓰기에도 충분하고, 물류나 유통 관련 사무실이라면 주차 공간을 적극 활용하실 수 있습니다. 권리금 없이 보증금 1억5천, 월세 1,100만원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
조건 확인
즉시 입주 가능하며 권리금은 없습니다. 보증금 1억5천만원에 월세 1,100만원이고, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 건물 용도는 창고시설로 되어 있으니 원하시는 업종의 인허가 가능 여부는 사전에 꼭 확인하셔야 합니다.
넓은 평수와 주차 여건이 좋은 귀한 매물이지만, 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경, 업종 적합성을 직접 확인하시고 관할 구청에 인허가 조건을 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.