위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동, 양정역 인근 동평로변에 자리한 상가입니다. 역세권 상권이면서 동평로변에 접해 있어 유동인구와 차량 통행량이 모두 풍부한 곳이죠. 4층 공간이지만 건물 외부 광고 효과가 좋아서 시각적 노출도가 높은 편입니다.
건물은 2001년 준공된 7층 규모로 엘리베이터가 설치되어 있고, 주차장도 12대 규모로 마련되어 있습니다. 제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 업종 선택의 폭이 넓고, 전체적으로 깨끗하게 관리되고 있어 첫인상이 좋습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 90평 규모로 넓은 홀 형태 구성이 가능한 공간입니다. 남향 배치라 낮 시간대 자연 채광이 들어오고, 화장실 1개가 내부에 마련되어 있습니다. 4층이지만 엘리베이터가 있어 고객 접근성에 큰 무리는 없으며, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객 응대에도 유리합니다.
공간이 넓은 만큼 내부 인테리어를 업종 특성에 맞춰 자유롭게 구성할 수 있고, 동평로변 입지 특성상 간판이나 외부 광고를 통한 홍보 효과를 기대할 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
90평 규모와 역세권 입지를 고려하면 학원, 교습소, 피트니스센터, 사무실, 의원급 의료시설 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 양정 상권은 학원가가 발달한 지역이라 교육 관련 업종에 유리한 환경이고, 주차와 엘리베이터가 갖춰져 있어 회원제 운영 업종에도 좋은 조건입니다.
동평로변 광고 효과를 살릴 수 있는 업종이라면 더욱 경쟁력 있게 운영할 수 있을 것으로 보입니다. 역세권 유동인구와 배후 수요를 모두 활용할 수 있는 자리라 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 200만 원, 관리비는 월 169만 원입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하며 일정 조율도 협의할 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 계약 전 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 주차 배정, 관리비 세부 항목 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.