부산경찰청 인근 1층 무권리 상가, 양정동 역세권 24평

부산진구 양정동, 부산경찰청 인근에 자리한 상가입니다. 시청역에서 가깝고 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋은 편이에요. 주변 유동인구가 꾸준하게 형성되는 자리라 상권 안정감도 느껴집니다.

1층과 2층을 함께 쓸 수 있는 복층 구조로, 1층은 11.25평, 2층은 12.85평으로 총 24.1평 규모입니다. 건물에는 엘리베이터도 설치되어 있고 주차 공간도 확보되어 있어서 실용적인 운영 환경을 갖추고 있습니다.

1층 입구로 손님을 맞이하고 2층은 여유 공간으로 활용할 수 있는 구조입니다. 북동향 방향이고 10층 건물 중 1층에 위치해 있어 시야 확보와 간판 노출에 유리한 편이에요. 화장실은 매장 내에 1개 있고, 엘리베이터가 있어서 2층 오르내리기도 편합니다.

주차는 8대까지 가능하다고 되어 있어서 차량 이용 고객이 많은 업종이라면 충분히 고려해볼 만합니다. 관리비는 월 20만 원 수준이고, 제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

1층 상가라 시각적 노출이 좋고 유동인구가 받쳐주는 자리라서 카페, 음식점, 학원, 사무실 등 폭넓게 검토 가능합니다. 복층 구조라 손님 응대 공간과 작업·수납 공간을 분리해서 쓸 수 있다는 점도 장점이에요.

무엇보다 권리금이 없다는 점이 큰 메리트입니다. 초기 부담을 줄이고 인테리어와 운영 자금에 집중할 수 있어서 신규 창업이나 업종 전환을 고민하시는 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.

보증금 5천만 원에 월세 500만 원, 관리비 20만 원 조건입니다. 권리금은 없고 주차와 엘리베이터 등 기본 인프라가 갖춰져 있어 실속 있는 조건이라고 볼 수 있습니다.

다만 계약 전에 희망 업종의 인허가 가능 여부, 관리비 상세 내역, 임대 가능 기간 등은 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.