부전시장 인근 사무실 월세 | 부전동 45평 4층

부산진구 부전동에 위치한 이 사무실은 부전시장과 가야교회 인근에 자리하고 있습니다. 시장 상권 특유의 활발한 유동인구가 형성되어 있어서, 고객 접근성이나 직원 출퇴근 편의성 면에서 좋은 조건을 갖추고 있습니다.

건물은 1984년에 준공된 제2종근린생활시설로, 4층 건물의 최상층인 4층에 해당 사무실이 위치해 있습니다. 엘리베이터가 없는 구조라는 점은 미리 고려하셔야 하지만, 그만큼 월세 조건에서 부담을 줄일 수 있는 부분이기도 합니다.

전용면적 45평 규모로 사무 공간을 구성하기에 넉넉한 편입니다. 내부에는 화장실 1개가 갖춰져 있어 독립적인 사용이 가능하며, 방 구획 없이 오픈된 형태로 활용하실 수 있습니다.

북서향 배치라 직사광선이 강하게 들지 않아 오후 업무 환경이 비교적 쾌적한 편입니다. 주차는 불가능한 구조이니, 대중교통 이용이 편리한 입지 특성을 살려 운영 계획을 세우시는 게 좋습니다.

사무실 용도로 등록된 공간이라 일반 사무실, 학원, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 부전시장 인근이라는 입지 특성상 지역 밀착형 서비스업이나 고객 방문이 잦은 업종에도 적합합니다.

45평 규모면 직원 5~10명 정도 근무하는 소규모 법인 사무실이나 교육 시설로도 충분히 활용 가능합니다. 엘리베이터가 없는 점을 감안해 방문 고객층의 특성을 미리 고려하시면 좋겠습니다.

보증금 2천만원에 월세 70만원 조건으로, 관리비는 별도 협의가 필요합니다. 권리금은 없으며 즉시 입주가 가능해 초기 부담을 줄이면서 빠르게 자리 잡을 수 있는 귀한 매물입니다.

다만 주차 불가와 엘리베이터 미설치, 건물 연식 등은 실제 방문하셔서 꼼꼼히 확인하시길 권해드립니다. 계약 전 건물 용도와 업종 적합 여부, 관리비 세부 내역 등 제반 조건을 반드시 재확인하시기 바랍니다.