위치와 첫인상
수정동 경남여중 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 지하철역까지 도보로 5분 정도면 닿을 수 있어서 대중교통 이용하시는 분들에게는 꽤 괜찮은 위치예요. 동구 중심부에서 크게 벗어나지 않으면서도 조용한 편이라 업무에 집중하기 좋은 환경입니다.
건물 자체는 1962년에 준공된 단독주택 용도의 오래된 건물이고, 사무실은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없어서 계단을 이용하셔야 하고, 주차 공간도 따로 마련되어 있지 않다는 점은 미리 알아두셔야 해요.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 6평 정도 되는 소형 공간입니다. 남동향이라 낮 시간대 자연 채광은 나쁘지 않은 편이고, 1인이나 2인 정도가 쓰기에 적당한 규모예요. 화장실은 실내에 하나 있어서 층을 오가지 않아도 되니 편리합니다.
넓은 공간을 원하시는 분들보다는 혼자 또는 소규모로 업무 보실 분들, 처음 독립해서 사무실을 내시는 분들에게 알맞은 크기입니다. 관리비가 별도로 명시되어 있지 않아 실제 부담이 어느 정도인지는 확인이 필요하지만, 기본 월세 자체가 15만원으로 낮은 편이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
규모가 작고 주차가 안 되는 구조라서 고객 방문이 잦은 업종보다는 1인 사무실, 온라인 사업자, 프리랜서 작업실, 소규모 스타트업 사무공간 같은 용도로 검토해볼 수 있습니다. 지하철역이 가까워서 미팅이 있을 때 외부에서 찾아오시는 분들도 찾기 어렵지 않은 위치예요.
주거지와 가까운 동네 특성상 조용하게 업무에 집중할 수 있는 환경이고, 월세 부담이 적어서 사업 초기 고정비를 최소화하고 싶은 분들에게 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 100만원에 월세 15만원, 입주는 협의 가능합니다. 관리비나 공과금 부담, 실제 사용 가능한 전기 용량, 인터넷 설치 여부 같은 세부 조건들은 계약 전에 꼭 다시 한번 확인하셔야 합니다.
건물이 오래되었고 엘리베이터와 주차 시설이 없다는 점, 그리고 층수가 3층이라는 점을 감안하셔서 실제 사용 목적과 맞는지 직접 방문해보시고 결정하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.