위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 레이카운트2단지 인근에 위치한 신축 상가입니다. 거제교회 근처 대단지 아파트 도로변이라 유동인구와 접근성이 좋은 자리입니다.
건물은 7층 규모이고 엘리베이터가 설치되어 있으며, 자주식 주차 30면을 확보하고 있어 고객 편의성이 뛰어납니다. 2025년 5월 준공 예정인 따끈따끈한 신축 건물이라 쾌적한 환경에서 영업을 시작할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
1층에 자리한 49평 규모의 공간입니다. 계약면적 기준 49평, 전용면적은 약 40.3평 정도로 보시면 됩니다. 남서향이라 자연 채광도 잘 들어오는 편입니다.
화장실은 외부에 1개가 있고, 별도 방은 구성되어 있지 않은 오픈형 구조입니다. 도시가스 난방이 가능하며, 관리비는 월 39만 2천원 수준입니다. 1층 도로변이라는 위치와 넓은 면적 덕분에 공간 활용도가 높은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대단지 아파트 상권이고 주차도 여유로워서 학원, 음식점, 카페, 헬스장, 소매점 등 고객 방문이 많은 업종에 유리한 조건입니다.
권리금 없이 즉시 입주 가능하기 때문에 초기 부담을 줄이고 원하시는 인테리어로 새롭게 시작할 수 있습니다. 신축 건물이라 설비나 마감 상태가 깨끗해 운영 준비도 수월하게 진행할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3억 4,300만원에 월세 1,078만원 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 권리금은 없습니다. 넓은 평수와 좋은 입지를 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있는 매물입니다.
다만 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물 사용승인 일정, 임대 조건 등을 반드시 다시 한번 확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주세요.