양정 송상현광장 인근 거제대로변 2층 사무실 (보증금 2천/월세 150)

부산진구 양정동 송상현광장 인근 상권에 자리한 2층 사무실입니다. 거제대로변에 면해 있어 유동인구와 차량 통행량이 많고, 대로변 노출이 좋아 시각적으로 잘 보이는 위치라는 점이 강점입니다.

건물은 3층 규모의 제1종근린생활시설로, 이 매물은 그중 2층에 위치합니다. 서향으로 배치되어 있고, 엘리베이터는 없지만 2층이라 접근성에 큰 무리는 없는 편입니다.

전용면적 약 102제곱미터, 임대인 고지 기준으로는 약 30평 규모입니다. 실내에는 남녀공용 화장실이 1개 있으며, 방은 별도로 구획되지 않은 오픈형 구조입니다. 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있고 관리비는 별도로 없어 매월 고정 비용 부담이 적습니다.

주차는 불가하므로 방문 고객이 많은 업종이라면 인근 공영주차장이나 유료주차 시설을 안내할 준비가 필요합니다. 다만 대중교통 접근성이 좋은 양정 상권 특성상 도보 유입이 많은 편이라 이 부분을 활용할 수 있습니다.

거제대로변 노출이 좋고 송상현광장 인근이라는 입지 덕분에 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다. 사무실은 물론이고, 학원·교습소·소형 사무 공간·상담실 등 방문 고객을 맞이하는 업종에도 적합합니다.

30평 규모면 소규모 팀 단위로 운영하기에 알맞고, 오픈형 구조를 살려 공간을 자유롭게 꾸밀 수 있습니다. 제1종근린생활시설이므로 업종 검토 시 용도에 맞는지 미리 확인해보시길 권합니다.

월세는 보증금 2천만 원에 월 150만 원이며, 관리비는 없습니다. 입주는 즉시 가능하나 일정 조율은 협의할 수 있습니다. 권리금은 따로 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도와 업종 가능 여부, 임대차 조건 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문과 상담을 통해 실제 공간 상태와 주변 상권 분위기를 직접 확인하신 후 결정하시는 것을 추천드립니다.