양정 부산여대 인근 28평 상가, 다양한 업종 가능

부산진구 양정동 부산여대 인근 상권에 자리한 매물입니다. 대학가 특유의 유동인구와 상권 활력이 살아있는 곳이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 위치입니다.

건물 2층에 위치해 있고, 북서향으로 창이 나 있습니다. 1991년에 준공된 제2종근린생활시설로 오랜 시간 상권을 함께해온 건물이라 주변 환경이 안정적으로 형성되어 있습니다.

전용면적 28평 규모로 사무실이나 작은 상가로 운영하기에 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.

도시가스 난방이 설치되어 있고, 관리비는 실비로 정산되는 구조입니다. 주차는 불가하니 방문 고객이 많은 업종이라면 인근 공영주차장이나 대중교통 접근성을 미리 살펴보시는 게 좋습니다.

부산여대 상권이라는 특성상 학원, 소규모 사무실, 스터디카페, 미용실 같은 서비스업종까지 폭넓게 검토할 수 있습니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 본인의 아이디어로 공간을 꾸며볼 수 있는 귀한 매물입니다.

2층이라는 점은 간판이나 입구 안내를 잘 활용하면 충분히 극복할 수 있고, 오히려 임대료 부담이 적어 안정적인 운영을 계획하시는 분들께 좋은 자리입니다.

보증금 2천만원에 월세 80만원, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

업종 허가 가능 여부, 시설 개보수 범위, 임대 조건 등은 계약 전 반드시 현장에서 꼼꼼히 확인하시고, 건물주와 충분히 협의하신 후 진행하시길 권해드립니다.