위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전포카페거리 인근 대로변에 자리한 상가입니다. 전포역도 가깝고 전포대로에 바로 접해 있어서 유동인구 확보와 접근성 면에서 좋은 자리로 볼 수 있습니다.
2층이지만 엘리베이터가 설치되어 있고 테라스까지 갖춰져 있어서, 실제로 보시면 1층처럼 편하게 운영할 수 있는 구조입니다. 6층 규모 건물이라 건물 자체 존재감도 있고, 주차는 유료로 18대 가능합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 33평 규모로 카페나 음식점, 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 크기입니다. 동향이라 오전부터 자연광이 잘 들어오고, 내부에 남녀 구분된 화장실이 있어 고객 응대나 직원 편의 면에서도 괜찮습니다.
테라스 공간이 있어서 외부 좌석을 활용하거나 분위기 있는 연출이 가능하다는 점도 큰 장점입니다. 난방은 도시가스 방식이고, 관리비는 월 20만 원 선으로 부담이 크지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
전포카페거리 특성상 카페나 디저트 전문점, 브런치 레스토랑 같은 외식업으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 테라스를 활용하면 감각적인 공간 연출도 가능하고, 대로변이라 시인성도 확보됩니다.
제1종근린생활시설이라 학원이나 사무실, 소규모 서비스업 등도 가능합니다. 엘리베이터가 있어 고객 접근이 편하고, 주변 상권이 젊고 활기찬 분위기라 다양한 업종으로 검토할 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 관리비 약 20만 원 포함하면 월 고정비가 260만 원 정도 되니, 업종별 손익 구조를 꼼�om히 따져보시는 게 좋습니다. 입주는 즉시 가능합니다.
권리금 있음 (유선협의) 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.