연제힐스테이트 인근 무권리 1층 코너상가, 양정동 즉시입주 가능

부산진구 양정동 연제힐스테이트 바로 인근에 자리한 1층 코너 상가입니다. 대단지 아파트 단지를 끼고 있어 주거 상권이 탄탄하게 형성되어 있고, 코너 자리라 시야 확보가 잘 되는 편입니다.

남향으로 채광이 밝게 들어오고, 1층이라 접근성도 좋습니다. 주변에 주차 공간도 확보되어 있어 고객 응대에도 무리가 없습니다.

실사용 면적은 약 12평 정도로, 혼자 운영하거나 소규모로 시작하기에 적당한 크기입니다. 화장실은 외부에 있어 내부 공간을 온전히 영업 공간으로 활용할 수 있습니다.

주차는 월 15,000원에 1대 가능하며, 관리비는 기본 7만원 선에서 실비 정산으로 운영됩니다. 엘리베이터도 있는 건물이라 건물 전체 관리 상태도 괜찮은 편입니다.

대단지 아파트 인근 주거 상권이라 생활 밀착형 업종으로 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 뷰티샵이나 네일샵처럼 단골 고객 기반의 업종, 무인 판매점이나 소형 카페처럼 초기 인건비 부담을 줄인 업종도 좋은 자리입니다.

코너 위치라 간판 노출이 양호하고, 1층이라 지나가는 분들의 눈에 자연스럽게 들어오는 구조입니다. 주변 상권이 안정적이어서 꾸준한 운영을 계획하시는 분들께 적합합니다.

보증금 1천만원에 월세 100만원, 권리금은 없습니다. 초기 부담을 줄일 수 있어 처음 창업을 준비하시는 분들도 검토해볼 만한 조건입니다. 입주 시기는 즉시 가능하며, 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

다만 계약 전에는 반드시 현장에서 건물 상태, 주변 상권 흐름, 관리비 내역 등을 꼼꼼히 확인하시고, 희망 업종의 영업 허가 가능 여부도 관할 기관에 직접 문의하신 후 진행하시길 권해드립니다.