거제역 역세권 지하 사무실·공방 | 주차 편리한 72평 공간

부산광역시 연제구 거제동, 거제역에서 가까운 역세권 입지입니다. 월드컵대로와도 인접해 있어 차량 접근성이 우수하고, 지하철 이용객이나 주변 유동 인구의 흐름도 안정적인 편입니다.

지하1층이지만 엘리베이터가 설치되어 있고, 건물 전체가 10층 규모로 탄탄하게 운영되고 있습니다. 주차 공간은 42면이 확보되어 있어 고객 방문이 잦거나 자재 반입이 필요한 업종에도 부담이 적습니다.

계약면적은 72평, 전용면적은 54평 정도로 안내받고 있습니다. 실내는 개별 냉난방이 가능하며, 화장실은 실외에 남녀 분리형으로 마련되어 있어 사무실이나 작업 공간으로 쓰기에 실용적입니다.

방이나 욕실이 별도로 구획된 구조는 아니지만, 넓은 면적을 자유롭게 구성할 수 있어 공방, 스튜디오, 사무실 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다. 북동향 배치로 자연 채광은 제한적일 수 있으니 조명 계획을 잘 세우시면 좋겠습니다.

주차가 편리하고 면적이 넉넉해 공방, 작업실, 디자인 스튜디오처럼 창작 활동이 필요한 업종에 적합합니다. 사무실로도 충분히 활용 가능하며, 팀 단위로 쓰거나 교육·회의 공간을 함께 운영하는 구조로도 검토해볼 만합니다.

거제역 역세권이라 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 유리하고, 월세 조건으로 초기 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다. 관리비는 월 29만 7천 원 수준이니 운영비 계획에 참고하시면 됩니다.

보증금 2천만 원에 월세 100만 원, 관리비 별도 조건이며 즉시 입주 가능합니다. 권리금은 없고, 계약 전 정확한 전용면적과 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부 등은 현장에서 꼼꼼히 확인하시길 권해드립니다.

지하 공간 특성상 환기나 습기 관리, 소방 시설 점검도 미리 체크해보시는 게 좋습니다. 계약 조건은 협의 가능하다고 하니, 관심 있으시면 방문 일정 잡아 직접 둘러보시면서 세부 사항 확인해보시기 바랍니다.