위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 이 사무실은 거제역에서 가깝고 월드컵대로 인근이라 접근성이 정말 좋습니다. 역세권이면서도 대로변 가까이 있어서 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 자리입니다.
건물은 10층 규모이고 엘리베이터가 설치되어 있으며, 주차는 건물 전체 42대 가능해서 사무실 운영에 필요한 주차 공간 확보가 수월합니다. 6층이라 답답하지 않고 북동향이라 오전 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 72평, 전용면적은 약 60평 규모로 넓은 사무 공간이 필요한 곳에 적합합니다. 내부는 큰 공간으로 활용할 수도 있고, 칸막이로 나눠서 여러 팀이나 부서별로 구성할 수도 있어 용도에 맞춰 자유롭게 구성 가능합니다.
화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있어 직원들이 사용하기 편하고, 개별 냉난방이라 사용 시간에 따라 효율적으로 관리할 수 있습니다. 관리비는 월 54만원대로 면적 대비 합리적인 수준입니다.
어떤 업종에 맞을까
이 정도 규모라면 일반 사무실은 물론이고 교육 관련 업체, IT 개발사, 디자인 스튜디오처럼 여러 인원이 함께 일하는 곳에 잘 맞습니다. 주차 공간이 여유로워 외부 미팅이 잦은 업종이나 직원 수가 많은 회사도 부담 없이 검토해볼 수 있습니다.
역세권이라 대중교통 접근성이 좋아 직원 채용이나 고객 응대에도 유리하고, 월드컵대로 인근이라 차량 이동도 편리해서 다양한 사무 업종으로 운영을 고려해볼 만한 입지입니다.
조건 확인
월세는 보증금 3천만원에 월 250만원이고, 권리금은 없습니다. 입주는 즉시 가능하며 일정은 협의할 수 있어 급하게 사무실이 필요한 경우에도 좋습니다.
넓은 평수에 역세권 입지, 주차 여유까지 갖춘 귀한 매물이지만 계약 전에는 현장에서 실제 공간 구조와 주차 배정, 관리비 세부 항목 등을 꼭 다시 확인하시고 진행하시길 권해드립니다.