위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전포놀이터시장 메인 골목에 위치한 2층 상가입니다. 요즘 전포 일대가 젊은 감성의 카페와 공방, 작은 가게들로 활기를 띠고 있는데, 이 매물도 그 중심 라인에 자리하고 있어서 유동인구 접근성이 좋습니다.
주택을 개조한 상가라서 일반 상가와는 다른 아늑한 분위기를 갖고 있습니다. 남향으로 채광도 괜찮고, 2층이라 1층 상가보다는 조용하면서도 전포 특유의 분위기를 살릴 수 있는 공간입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 19.99평으로, 내부에 방 2개와 화장실 1개가 구성되어 있습니다. 주택 구조를 살린 공간이라 방을 작업실이나 상담실, 창고 등으로 활용할 수 있어 공간 활용도가 높습니다.
엘리베이터와 주차는 없지만, 전포 상권 특성상 대중교통과 도보 접근이 주를 이루는 곳이라 큰 불편함은 없습니다. 관리비는 월 5만원 수준이고 도시가스 난방이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
주택개조 상가 특성상 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 요즘 전포 분위기를 생각하면 작은 공방, 스튜디오, 소규모 사무실, 디자인 작업실 같은 곳으로 적합합니다.
1층 상가처럼 즉각적인 노출은 어렵지만, 그만큼 조용하고 집중할 수 있는 환경을 원하는 업종이라면 오히려 장점이 될 수 있습니다. 전포 메인 라인이라는 위치 덕분에 SNS나 입소문으로 충분히 고객을 모을 수 있는 자리입니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 50만원, 권리금은 없습니다. 전포 상권 내에서 시세 대비 저렴한 조건이라 초기 창업이나 작은 사업을 준비하시는 분들께 부담이 적은 편입니다. 즉시 입주 가능합니다.
다만 계약 전에 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대 조건 등은 반드시 현장에서 임대인과 직접 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.