위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 거제역에서 가깝고 월드컵대로 인근이라 접근성이 좋은 자리입니다. 검찰청도 가까워서 유동인구와 배후 수요를 함께 기대할 수 있는 곳이에요.
2024년 10월에 사용승인 받은 신축 건물이라 외관부터 내부까지 전체적으로 깨끗합니다. 9층 규모 건물의 1층이고, 엘리베이터도 있어서 건물 전체 이용자들의 편의성도 확보되어 있어요.
공간을 보는 포인트
계약면적은 25평 정도로 안내받고 있고, 전용면적 기준으로는 약 18평 규모입니다. 1층 상가인데 층고가 높아서 실제로 들어가보면 답답한 느낌 없이 시원하게 느껴지는 공간이에요.
화장실은 내부에 남녀공용으로 1개 있고, 주차는 건물 전체 8대 가능합니다. 남서향이라 오후 햇빛도 잘 들고, 관리비는 월 10만원 수준이라 부담이 크지 않습니다.
어떤 업종에 맞을까
신축이고 층고가 높은 1층이라 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 역세권 입지라 유동인구를 활용하는 서비스업이나 소매업, 사무실이나 학원 같은 업종도 충분히 고려해볼 만합니다.
권리금 없이 보증금 5천만원, 월세 270만원 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하다고 하니 협의에 따라 빠르게 오픈 준비를 시작할 수 있어요.
조건 확인
신축 건물이라 깨끗하고 역세권 입지라 접근성도 좋은 귀한 매물입니다. 다만 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물 관리 규정, 주차 배정 방식 등은 계약 전에 반드시 직접 확인하셔야 합니다.
입주 시기나 인테리어 일정도 임대인과 협의가 필요한 부분이니, 현장 방문하셔서 실제 공간을 보시고 세부 조건을 꼼꼼히 체크해보시길 권해드립니다.