위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 전포사잇길 대로변 인근에 자리한 1층 상가입니다. 대로변 인근이라 유동인구 흐름이 좋고, 전면 노출이 잘 되는 구조라 지나가는 분들 눈에 자연스럽게 들어오는 위치입니다.
동향으로 배치되어 있어 오전부터 자연 채광이 들어오고, 대단지 인근이라 상주 인구가 탄탄한 상권입니다. 전포 상권 특성상 젊은 층 유입도 꾸준해서 업종 선택 폭이 넓은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 20평 규모로 1층 단독 매장입니다. 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있어 별도 공용 화장실 이용 부담이 없고, 방은 따로 구획되어 있지 않아 전체를 오픈된 영업 공간으로 활용하기 좋습니다.
주차는 불가하지만 전포 상권 특성상 도보 고객 비중이 높은 편이고, 관리비가 별도로 없어 고정 지출을 줄일 수 있습니다. 1967년 준공된 단독주택 용도 건물이지만 1층 상가로 오랫동안 운영되어 온 자리입니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 인근 전면 노출이 좋은 구조라 카페, 디저트, 간단한 음식점 등 시각적 유입이 중요한 업종에 유리합니다. 전포 상권 특성상 감성 있는 소규모 가게들이 잘 운영되고 있어 콘셉트 있는 매장으로도 검토해볼 만합니다.
20평 규모라 소자본 창업이나 1인 운영 매장으로도 적당하고, 대단지 인근이라 생활 밀착형 서비스업도 가능합니다. 다양한 업종으로 시작하기 좋은 위치이니 업종별 허가 사항은 구청 확인이 필요합니다.
조건 확인
월세는 보증금 500만 원에 월 70만 원이고, 권리금 있음 (유선협의)입니다.권리금 있음 (유선협의)
권리금 있음 (유선협의) 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.