위치와 첫인상
부산진구 전포동, 요즘 가장 핫한 전포사잇길 인근에 자리한 2층 상가입니다. 유동인구가 많은 상권이라 지나다니는 분들 눈에 자연스럽게 들어오는 위치예요.
건물은 4층 규모이고, 동향이라 오전부터 자연광이 잘 들어옵니다. 전면 통창으로 되어 있어서 감성적인 인테리어가 이미 되어 있고, 2층이지만 시야가 확 트여 있어 답답한 느낌이 전혀 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 47.20평으로 상가치고는 꽤 넓은 편입니다. 내부에 화장실 하나 갖춰져 있고, 별도 방은 없지만 넓은 공간을 용도에 맞게 나눠 쓸 수 있어요. 천장 높이나 구조가 여러 업종으로 활용하기 좋게 되어 있습니다.
엘리베이터는 없고, 주차는 불가능한 점은 미리 알아두셔야 합니다. 다만 전포 상권 특성상 대중교통이나 도보로 오시는 손님이 많아서 주차 문제가 크게 걸림돌이 되지 않는 편이에요. 관리비는 월 6~7만원 수준으로 부담 없습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설이라 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 전면 통창 감성 인테리어가 이미 잘 되어 있어서 카페, 음식점, 디저트 가게 같은 F&B는 물론이고, 소품샵이나 편집숍 같은 리테일 업종도 잘 어울립니다.
47평 대형 평수라 공간 활용도가 높고, 전포사잇길 분위기와 잘 맞는 감성 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 유동인구가 많은 상권이라 접근성도 좋은 편이에요.
조건 확인
보증금 4천만원에 월세 170만원, 권리금은 없습니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 무권리 매물이라 귀한 조건입니다. 입주는 즉시 가능하지만 협의 가능하니 일정은 유연하게 조율할 수 있어요.
전포 상권에서 이 정도 평수에 이런 조건은 쉽게 나오지 않는 매물입니다. 직접 현장 보시고 공간 느낌 확인해보시길 권해드립니다. 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.