위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전포사잇길 인근에 자리한 매물입니다. 이 일대는 유동인구가 꾸준하고 젊은 층의 발길이 많아서 감각적인 공간을 선보이기에 좋은 곳이에요.
건물은 2019년 준공된 14층 규모 업무시설이고, 엘리베이터가 설치되어 있어 2층까지 접근성도 나쁘지 않습니다. 통유리로 이루어진 외관 덕분에 지나가는 사람들의 시선을 자연스럽게 끌 수 있는 구조예요.
공간을 보는 포인트
1층과 2층을 함께 임대하는 구조로, 총 면적은 30.83평입니다. 내부에는 화장실 1개가 갖춰져 있고, 인테리어가 깔끔하게 완성되어 있어서 초기 공사 부담을 줄일 수 있어요.
난방은 도시가스 방식이고, 관리비는 월 16만 원 수준입니다. 주차는 건물 내 42면이 확보되어 있지만 이 매물 자체에서 주차 지원은 어려운 점 참고하시면 좋겠습니다. 동향이라 오전 채광이 밝게 들어오는 편이에요.
어떤 업종에 맞을까
통유리 외관과 예쁜 인테리어를 살릴 수 있는 업종이라면 모두 검토해볼 만합니다. 카페나 베이커리처럼 공간의 분위기가 중요한 업종, 소품샵이나 편집숍처럼 비주얼이 강조되는 업종, 또는 감각적인 음식점까지 폭넓게 고민해볼 수 있어요.
1층과 2층을 동시에 활용할 수 있어서 층별로 용도를 나눠 운영하는 방식도 가능합니다. 전포 특유의 젊고 활기찬 분위기와 잘 어울리는 콘셉트라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 즉시 또는 협의 가능하고, 관리비는 별도로 월 16만 원 정도 예상하시면 됩니다.
권리금 있음 (유선협의)