위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동 과정교차로 인근에 자리한 1층 상가입니다. 연산일동미라주 근처로 교차로에 면해 있어 전망과 노출이 매우 좋은 편입니다.
1층이면서도 시야가 트여 있어 지나가는 사람들의 눈에 잘 띄고, 차량 통행량이 많은 교차로 위치라 접근성도 좋습니다. 건물은 2000년 준공된 6층 규모의 제2종근린생활시설로, 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 50평(160제곱미터) 규모로 중형 사무실이나 상업 공간으로 쓰기에 적당한 크기입니다. 화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있어 고객 응대가 필요한 업종에서도 편리하게 이용할 수 있습니다.
주차는 5대까지 가능해서 직원이나 방문 고객 차량을 충분히 수용할 수 있습니다. 난방은 LPG 방식이며, 관리비는 월 25만원 수준입니다. 권리금 없이 진행되는 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
1층 전망 좋은 위치라 사무실은 물론 학원, 교습소, 상담센터 등 고객 방문이 잦은 업종으로도 검토해볼 수 있습니다. 교차로 인근이라 유동인구와 차량 통행이 많아 노출 효과를 기대할 수 있는 자리입니다.
50평 규모에 주차 공간까지 확보되어 있어 소규모 사무실보다는 여유 있게 공간을 활용하고 싶은 분들께 적합합니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 1억원에 월세 500만원 조건이며, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
현장을 직접 방문해보시면 전망과 주차 여건을 더 정확히 확인하실 수 있습니다. 계약 전 관리비 세부 항목, 건물 사용 규정, 업종 제한 여부 등은 반드시 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.