위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동 시장 인근 사거리 상권에 자리한 2층 상가입니다. 사통팔달 코너 위치라 유동인구 노출이 좋고, 부전시장과 도로변이 만나는 지점이라 접근성이 뛰어난 자리입니다.
건물은 제1종근린생활시설로 1969년에 준공된 3층 규모 건물이며, 오랜 시간 동안 상권이 형성되어 있어 안정적인 유동 인구를 기대할 수 있는 곳입니다.
공간을 보는 포인트
실사용 면적은 약 10평으로 소형 업종 운영에 적당한 크기입니다. 2층이지만 코너 자리라 시야 확보가 좋고, 북서향으로 배치되어 있습니다. 화장실은 외부에 1개 있으며, 난방은 LPG 방식입니다.
주차는 별도로 없고 엘리베이터 시설도 없지만, 시장 상권 특성상 도보 접근 고객이 많아 큰 불편은 없을 것으로 보입니다. 관리비는 실비정산 방식이라 초기 고정비 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
10평 규모에 2층 위치라 소형 카페, 사무실, 학원, 소형 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 부전시장 인근이라 배후 수요가 꾸준하고, 사거리 코너라는 위치 특성상 간판 노출도 좋아 작은 가게도 충분히 눈에 띌 수 있는 자리입니다.
권리금 있음 (유선협의). 즉시 입주 가능하지만 일정은 협의할 수 있어 여유 있게 준비할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 500만 원, 월세 30만 원, 권리금 있음 (유선협의) 선이며 관리비는 실비정산입니다. 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수 있으니 일정에 맞춰 상담해보시면 좋겠습니다.
권리금 있음 (유선협의) 궁금하신 점이나 방문 일정은 언제든 문의 주시면 안내해드리겠습니다.