서면역 영광도서 인근, 테라스 딸린 47평 대형 사무실

부산진구 부전동, 서면 영광도서 삼거리 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 서면역과 가까워 대중교통 접근성이 좋고, 주변 상권이 잘 형성되어 있어 업무 환경으로 손색이 없는 위치입니다.

건물은 1976년 준공된 근린생활시설로, 5층 전체를 쓸 수 있는 구조입니다. 승강기가 설치되어 있어 고객 방문이나 물품 이동에도 불편함이 없고, 깔끔하게 관리된 상가 건물이라 첫인상도 괜찮은 편입니다.

전용면적 47평 규모로 사무실로 쓰기에 넉넉한 공간입니다. 동향으로 자연 채광이 잘 들어오고, 무엇보다 테라스가 있어 답답하지 않은 구조가 장점입니다. 화장실은 1개가 실내에 있어 독립적으로 사용할 수 있습니다.

방은 별도로 구획되어 있지 않아 오픈형 사무실이나 업무 공간으로 활용하기 좋습니다. 넓은 평수를 어떻게 구성하느냐에 따라 다양한 업무 환경을 만들 수 있어, 회사 규모나 업무 스타일에 맞춰 자유롭게 꾸밀 수 있습니다.

47평 규모에 테라스까지 있어 일반 사무실은 물론, 교육 관련 업종이나 소규모 스튜디오, 디자인 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 상권 중심에 위치해 있어 고객 접근성도 좋은 편입니다.

다만 주차는 불가능한 조건이니, 대중교통 이용 고객이 많거나 주차 수요가 크지 않은 업종에 적합합니다. 서면역 인근이라는 입지 특성상 유동인구가 많고, 접근성이 좋아 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 4천만 원에 월세 270만 원, 공용관리비는 월 40만 원입니다. 입주는 즉시 가능하니 급하게 공간이 필요한 분들께도 좋은 조건입니다.

주차가 불가능한 점과 건물 연식을 고려하여 실제 방문해보시고, 업종 가능 여부나 시설 상태, 관리비 세부 항목 등은 계약 전 꼼꼼하게 재확인하시기 바랍니다. 궁금한 점은 언제든 문의 주세요.