서면역 초역세권 DB손해보험 사옥 앞 2층 상가

서면역 12번 출구에서 바로 보이는 2층 상가입니다. DB손해보험 사옥이 바로 앞에 있어서 직장인 유동인구가 상당히 많은 곳이고, 서면 최중심지라 상권 자체가 탄탄한 편입니다. 초역세권이라는 말이 과하지 않을 정도로 접근성이 좋습니다.

건물은 1970년대 준공된 4층 규모로, 2층이라 계단 이용에 크게 부담이 없는 높이입니다. 승강기는 없지만 2층이라는 점이 오히려 고객 접근성 면에서는 괜찮은 조건으로 볼 수 있습니다.

계약면적은 38.9평 정도로 나오고, 실제 사용할 수 있는 공간이 넉넉한 편입니다. 서향이라 오후 채광이 들어오고, 화장실은 실내에 한 칸 있습니다. 주차는 불가하지만 서면역 바로 앞이라 대중교통 이용 고객이 대부분일 자리입니다.

인테리어가 이미 되어 있어서 초기 투자 부담을 줄일 수 있는 상태입니다. 공용관리비가 따로 없고 개별 냉난방이라 운영비 관리가 비교적 명확한 편입니다.

직장인 유동이 많고 역세권 상권이라 뷰티나 헤어샵 같은 업종이 잘 어울리는 자리입니다. 실제로 인테리어도 그런 방향으로 되어 있어서 관련 업종이라면 바로 오픈 준비가 가능합니다.

38.9평 정도 면적이면 네일샵, 피부관리실, 소규모 학원, 사무실 용도로도 검토해볼 수 있습니다. 서면 중심 상권 특성상 다양한 업종으로 운영 가능성을 열어두고 볼 수 있는 곳입니다.

권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 즉시 또는 협의 가능하다고 나와 있어서 일정 조율이 비교적 유연한 편입니다.

권리금 있음 (유선협의) 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 빠른 문의 추천드립니다.