범일동 범곡교차로 인근 대형사무실 7층 125평

범일동 범곡교차로 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 교차로 대로변 근처라 차량 접근성이 좋고, 주변 상권과 교통 흐름을 고려하면 사업장으로 검토하기에 괜찮은 자리입니다.

건물은 10층 규모이며 이 매물은 7층에 위치해 있습니다. 승강기가 있어 고객이나 직원 출입이 편리하고, 서향으로 오후 채광을 받을 수 있는 구조입니다.

계약면적 125평, 전용면적 91평 규모로 대형 사무실로 쓰기에 충분한 공간입니다. 내부는 오픈형으로 구성되어 있어 업종과 용도에 맞춰 파티션이나 가구 배치를 자유롭게 할 수 있습니다.

화장실은 실외에 남녀 구분되어 있고, 주차는 건물 전체 24대 가능합니다. 직원이나 방문 고객이 많은 사무실이라면 주차 여건이 괜찮은 편이라 초기 운영 부담을 줄일 수 있는 부분입니다.

넓은 평수와 접근성을 고려하면 일반 사무실은 물론 교육 관련 업종, 학원, 직원이 많은 회사 본사나 지사 용도로 검토해볼 수 있습니다. 대로변 인근이라 간판 효과도 기대할 수 있고, 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 되어 있으니, 희망하시는 업종이 해당 용도에 맞는지는 사전에 관할 구청이나 담당 부서를 통해 꼭 확인하시길 권해드립니다.

보증금 5천만 원에 월세 270만 원이며, 공용관리비는 별도로 월 50만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

범일동에서 대형 평수 사무실을 찾고 계셨다면 귀한 매물로 검토해볼 만합니다. 다만 계약 전 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수, 업종 가능 여부 등은 반드시 현장에서 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.