전포사거리 인근 부전역 도보권, 엘리베이터 있는 2층 한층 단독 사무실

부산진구 전포동 전포대로 사거리 인근에 자리한 2층 상가입니다. 부전역까지 도보 5분 거리라 대중교통 접근성이 좋고, 전포 상권 중심부에서 가까워 유동인구도 안정적인 편입니다.

엘리베이터가 설치되어 있어 2층이지만 접근성 부담이 적고, 건물 전체 4층 중 2층 한 층을 단독으로 사용할 수 있는 구조입니다. 내부는 깨끗하게 인테리어가 되어 있어 초기 투자 부담을 줄일 수 있습니다.

전용면적 약 40평 규모로 사무실이나 학원, 소규모 사업장으로 활용하기 적당한 크기입니다. 동향으로 자연 채광이 들어오며, 화장실 1개가 내부에 구비되어 있습니다.

한 층을 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 공간 운영이 가능하고, 인테리어가 예쁘게 마무리되어 있어 입주 후 바로 영업을 시작할 수 있는 상태입니다. 다만 주차는 불가하니 이 점은 참고하셔야 합니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 교습소, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 부전역 인근이라는 입지 특성상 유동인구가 많아 교육 관련 업종이나 서비스업에도 좋은 자리입니다.

엘리베이터가 있고 한층 단독 사용이 가능해 고객 응대나 업무 집중이 필요한 업종에 적합하며, 깨끗한 인테리어 덕분에 상담이나 미팅 공간으로도 손색이 없습니다.

보증금 2천만 원에 월세 180만 원, 공용관리비는 월 20만 원입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의 가능합니다.

주차가 불가한 점과 건물 용도, 업종 가능 여부 등은 계약 전 반드시 현장에서 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 연락 주시면 성실히 안내해드리겠습니다.