위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 서면 써밋사거리 근처에 자리한 1층 상가입니다. 요즘 서면에서 가장 핫한 사거리로 손꼽히는 곳이라 유동인구가 상당하고, 주변에 웨이팅이 생기는 가게들이 여럿 있을 정도로 상권이 활발합니다.
1층이라 접근성이 좋고 지나가는 사람들 눈에 바로 들어오는 위치입니다. 승강기가 없는 건물이지만 1층이라 크게 불편함은 없고, 오히려 노출 면에서는 유리한 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 24평 정도로 1인 또는 소규모 팀이 운영하기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실 1개가 있어 별도 외부 화장실을 이용할 필요 없이 편리하게 쓸 수 있습니다.
주차는 불가능한 구조이지만, 서면 상권 특성상 대중교통과 도보 이용 고객이 대부분이라 큰 단점으로 작용하지는 않습니다. 공용관리비가 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있는 점도 참고하시면 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
유동인구가 많고 노출이 좋은 1층이라 음식점, 카페, 디저트, 테이크아웃 매장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 실제로 인근에 웨이팅이 생기는 가게들이 여럿 있는 만큼, 경쟁력 있는 아이템이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 고려할 만합니다.
24평이라는 면적은 주방과 홀을 적절히 배치할 수 있는 규모이고, 1층 특성상 배달과 포장 손님 응대에도 유리합니다. 건물 용도가 제2종근린생활시설이니 업종 선택 폭도 넓은 편입니다.
조건 확인
보증금 1,000만원에 월세 180만원이며, 권리금 있음 (유선협의)입니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.권리금 있음 (유선협의)
귀한 매물이라 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다. 계약 전에는 현장 방문을 통해 실제 유동인구와 주변 상권, 그리고 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부를 꼭 다시 한번 확인하시길 권해드립니다.