위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 그중에서도 전포사잇길 메인 라인에 자리한 1층 상가입니다. 요즘 전포 상권이 워낙 활성화되어 있다 보니 평일 저녁이나 주말이면 거리를 가득 메운 사람들로 북적이는 곳이죠. 이 매물은 바로 그 중심에서 유동인구를 정면으로 마주할 수 있는 1층 자리라 시선을 끌기에 유리합니다.
현재 고기집으로 운영 중이라 주방 시설과 홀 구성이 갖춰져 있고, 32평 규모라 테이블 배치나 동선 확보에도 무리가 없습니다. 남향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편이고, 건물 자체는 1989년 준공된 3층 규모의 제2종근린생활시설입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준으로 약 32평 정도 되는 공간인데, 홀과 주방이 분리되어 있고 화장실은 매장 내부에 1개 있습니다. 방은 따로 없는 구조라 영업장 전체를 효율적으로 쓸 수 있는 형태입니다. 승강기는 없지만 1층이라 손님 접근성이나 물품 반입에 큰 불편은 없습니다.
주차는 별도로 불가능하지만, 전포사잇길 특성상 대부분 도보나 대중교통으로 방문하는 상권이라 주차 문제가 크게 걸림돌이 되지는 않습니다. 오히려 걸어 다니는 유동인구가 많아서 시선을 끌고 자연스럽게 발길을 유도하기 좋은 환경입니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 고기집으로 운영 중이고, 주방 후드나 덕트, 테이블 같은 기본 시설이 갖춰져 있어서 같은 업종으로 이어가기에는 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 전포사잇길 분위기상 고기집, 주점, 이자카야, 퓨전 요리 같은 외식 업종이 자연스럽게 어울리는 자리입니다.
유동인구가 많고 젊은 층이 주로 찾는 상권이라 트렌디한 콘셉트의 음식점이나 감각적인 술집도 검토해볼 만합니다. 1층 접근성과 메인 라인 위치를 살린다면 다양한 업종으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3,000만 원에 월세 250만 원, 관리비는 5만 원 수준입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하며, 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
귀한 매물인 만큼 관심 있으신 분들의 문의가 이어지고 있습니다.권리금 있음 (유선협의)