양정동 시청역 인근 신축급 사무실 | 39평 깔끔한 인테리어

부산진구 양정동, 시청역에서 가까운 거리에 자리한 사무실 매물입니다. 2019년에 사용승인을 받은 건물이라 외관부터 깔끔한 느낌이 확실하고, 주변 상권과 교통 접근성이 모두 좋은 자리입니다.

건물은 총 8층 규모이며 승강기가 설치되어 있어 2층이지만 접근이 편리합니다. 주차는 6대까지 가능해서 방문 고객이나 직원 차량 이용에도 무리가 없습니다.

전용면적 약 39.98평으로 사무실로 쓰기에 적당한 규모입니다. 내부는 방 1개와 화장실 1개로 구성되어 있으며, 북서향이라 오후 햇빛 부담이 적고 여름철에도 비교적 시원하게 쓸 수 있는 구조입니다.

인테리어가 이미 깔끔하게 되어 있어서 간단한 가구 배치만으로도 바로 업무 시작이 가능합니다. 별도 공사 없이 입주할 수 있다는 점은 초기 비용 측면에서 상당히 매력적인 부분입니다.

제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 사무실, 학원, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 시청역 인근이라는 입지 특성상 법무, 회계, 컨설팅 같은 전문 서비스 사무실이나 교육 관련 업종에 특히 잘 어울리는 공간입니다.

접근성이 좋고 주차도 여유 있어 고객 응대가 잦은 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 검토해볼 만합니다.

보증금 3천만 원에 월세 150만 원, 관리비는 월 10만 원입니다. 입주 시기는 2026년 2월 예정이지만 협의 가능하다고 하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있습니다.

귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 빠른 연락 권해드립니다. 다만 계약 전에는 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 건물 관리 상황, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다.