위치와 첫인상
부산진구 전포동 전포초등학교 인근 메인상권에 자리한 1층 상가입니다. 유동인구가 꾸준한 지역이고 주변 상권이 활성화되어 있어서 처음 창업하시는 분들도 접근성 좋은 입지로 검토해볼 만합니다.
동향으로 채광이 들어오고, 13층 규모 건물 1층에 위치해 있어 시야 확보와 접근성 모두 좋은 편입니다. 주차장도 56면 규모로 갖춰져 있어서 차량 이용 고객 응대에도 부담이 적습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 18.5평 규모로 1인 창업이나 소규모 매장 운영에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 별도로 갖춰져 있어서 편의성이 좋고, 방 한 칸도 구성되어 있어 조리 공간이나 창고로 활용할 수 있습니다.
도시가스 난방이 설치되어 있고, 엘리베이터도 1대 운영 중이라 물품 반입이나 고객 동선 관리도 수월합니다. 관리비는 월 5만 원 수준으로 부담 적은 편이고, 전반적으로 깔끔하게 관리되고 있는 상태입니다.
어떤 업종에 맞을까
전포 메인상권 특성상 음식점을 비롯해 카페, 소규모 사무실, 서비스업 등 다양한 업종으로 검토할 수 있는 자리입니다. 1층 입지에 주차 여건까지 갖춰져 있어서 고객 유입에 유리하고, 주변 유동인구도 안정적이라 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다.
권리금 있음 (유선협의) 초기 투자 부담을 적절히 조절하면서 시작할 수 있는 구조라 귀한 매물로 보입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 관리비 항목이나 주차 배정, 업종 제한 여부 등은 계약 전 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.
현장 방문 시 주변 상권 분위기와 실제 유동인구, 경쟁 업종 분포 등을 직접 확인해보시면 더 좋은 판단에 도움이 될 것입니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.